Как правильно купить квартиру в Санкт-Петербурге по военной ипотеке

Несмотря на предоставление служебной квартиры, покупка жилья для военнослужащих — вопрос весьма актуальный

Ведь пенсионный возраст военнослужащих наступает раньше, в 45 лет. Значит, и позаботиться о покупке собственного уютного гнездышка необходимо заранее. И не где-то в периферии страны, а желательно в центральных регионах, в мегаполисе.

Грустно, но такие мечты могут быть заранее обречены на провал. Да, желание купить квартиру есть, но возможности вырваться из закрытой военной части в глубинке часто нет.

В Санкт-Петербурге на помощь военнослужащим приходит компания ЛенСпецСМУ. Теперь купить квартиры по военной ипотеке или сертификату можно в Москве и Питере, не затрачивая при этом своё время.

Что такое военная ипотека

Это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

С 1 января 2005 года вступил в силу ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». С 2009 года закон заработал в полную силу.

Этот закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. На сегодняшний день в системе участвуют более 320 тысяч военнослужащих. Из них более 117 тысяч уже реализовали своё право, купили жильё с помощью накопительной ипотечной системы.

Погашение кредита осуществляется в период службы Росвоенипотекой. То есть военнослужащий ничего из своего кармана не оплачивает. Причем часто военнослужащий может служить на Камчатке, а средства тратить на покупку квартиры в центральной России.

Как стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС)

Большая часть военнослужащих включается в накопительную ипотечную систему автоматически при присвоении первичного офицерского звания, ещё будучи в военном учебном заведении. Есть ещё категория добровольцев, которые могут включиться, изъявив соответствующее желание, – это контрактники.

Ежегодно на личный банковский счет военнослужащего – участника НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств – порядка 250 000 рублей. Эта сумма ежегодно индексируется.  Через три года участия военнослужащий подает рапорт на получение свидетельства о праве участника программы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Параметры, которые влияют на максимальную сумму по военной ипотеке

Для получения большего размера ипотеки военнослужащий должен соответствовать требованиям, предъявляемым финансовыми организациями:

— срок кредита. Предельный возраст военнослужащего для получения кредита должен составлять моложе 45 лет. Чем младше возраст, тем больше шансов на получение военной ипотеки;

— размер ежемесячного платежа;

— процентная ставка.

Средняя сумма займа по военной ипотеке — 2 млн рублей.

 

Опубликовано 05 июля 2017